Výpočet hypotéky na bydlení

vše o hypotékách

Výpočet RPSN

Napsal dockal • Apr 20th, 2012 • Rubrika: Hypotéky

Pří žádání o půjčku se klienti bank i nebankovních subjektů mohou orientovat podle dvou základních údajů – podle ročního úroku a podle RPSN (roční procentní sazba nákladů). Právě RPSN je klíčovým parametrem, který ukazuje, jak je půjčka výhodná, nebo nevýhodná – je mnohem univerzálnější, než úroková sazba, a to i díky tomu, že výpočet RPSN je poměrně složitý – zahrnuje mnoho údajů, bez kterých by ale jeho hodnota nebyla tak směrodatná.

Proč RPSN a ne úroky:

-          Kromě úroku zahrnuje i všechny poplatky

-          Sleduje vývoj půjčky v čase (viz příklad)

-          Díky své komplexnosti dokáže pokrýt všechny možné situace (byť u krátkodobých půjček není vypovídající)

Výpočet RPSN je povinný

Společnosti poskytující půjčky musejí RPSN svých produktů uvádět vždy, kromě několika málo výjimek (například krátkodobé úvěr na částku nižší, než 5 000 Kč, u kterých nejde reálné RPSN ani vypočítat, protože se pohybuje ve stovkách až tisících procent).

V ostatních případech ho však společnosti uvádějí povinně ze zákona, aby jejich klienti mohli produkty snadněji porovnávat.

Příklad pro výpočet RPSN

Nejsnáze si ukážeme důležitost výpočtu RPSN na příkladu:

-          Petr si půjčil 100 000 Kč, stejně jako David

-          Petr bude splácet v dvanácti měsíčních splátkách vždy 10 000 Kč, půjčku přeplatí o 20 000 Kč

-          David zaplatí za rok jednu splátku ve výši 120 000 Kč, půjčku tedy přeplatí také o 20 000 Kč

-          Úrok je tedy u obou půjček 20 % p. a., žádné další poplatky se neplatí

-          Která půjčka je pro klienta výhodnější a výpočet RPSN pro ni vyjde příznivější?

RPSN u Petrova případu vychází na více než 41 %, ale u Davida pouhých 20 %, jak je to možné? Petr si půjčil 100 000 Kč, ale po měsíci už pouze 90 000 Kč, po dvou 80 000 Kč, kdežto David měl na celý rok půjčenu částku 100 000 Kč a jeho půjčka je tak výhodnější – přesně kvůli těmto nuancím je nutné výpočet RPSN používat a nespoléhat se pouze na úroky.

Berete si hypotéku? Tak si zjistěte jaké úroky momentálně u jednotlivých bank:



Štítky: , , , ,

dockal je
Email na autora | Všechny články od dockal

Komentáře k článku